© Copyright «ИнтекМедиа», 2007-2009
Телефон: +7 (391) 249-10-20

Перепечатка материалов осуществляется только с разрешения администрации сайта.

21 июн 2019
Актуальная информация о финансах и банках Красноярска, кредиты, вклады, курсы валют

Прямой эфир.

Долларовая зависимость

20.11.2008
Долларовая зависимость

Ещё совсем недавно журнал «Финанс» составлял рейтинги финансовой грамотности в регионах, ориентируясь на один показатель: объем долларовых кредитов. Красноярский край тогда оказался на 62 месте. Теперь впору этот рейтинг переименовывать — колебания курса стали слишком значительным риском. Клиенты банка оказались перед непростым выбором: либо погашать ипотеку досрочно, либо перекредитовываться в рублях. Однако, по словам представителей банков, пока заемщики не спешат принимать такие решения.

Стоит отметить, что не смотря на более низкие ставки по кредитам в валюте (не только долларовым, красноярские банки выдавали и фунты и франки), отношение к них клиентов всегда было настороженным. Именно сложность долгосрочного прогнозирования курсов снижало востребованность такого вида займов. Немалая часть заемщиков в конечном итоге перекредитовывалась в рублях, особенно часто это происходило два-три года назад, когда банки значительно снизили кредитные ставки по рублевым займам.

Однако сейчас вопрос перед многими стоит остро — погасив часть задолженности досрочно, клиент имеет право на перерасчет в связи с уменьшением основной части долга. Если кредит рассчитан на 5–10 лет, это позволит значительно облегчить выплаты в будущем. Однако если в течение ближайших месяцев курс доллара поползет вниз, заемщик может потерять на проведенной сейчас операции значительные суммы средств.

В Государственную думу внесен законопроект, позволяющий отказываться от взятого кредита. В течение четырех недель с момента заключения договора кредитную сделку можно аннулировать без всяких последствий. На этот срок будет действовать «период охлаждения», в течение которого заемщик может дать договору о получении кредита обратный ход.
Однако «Газпромбанк» с 28 октября отменил мораторий на досрочное погашение по всем видам кредитования для физических лиц. «Это позволяет полностью погасить весь кредит даже на следующий день после его выдачи, либо частично. Нововведение распространяется и на все ранее выданные кредиты.

«Решение здесь в конечном счете должен принимать заемщик. Ситуация у каждого разная, универсального ответа дать нельзя. С каждым клиентом нужно разбираться индивидуально», — говорит пресс-секретарь «Банка Москвы» Елена Глинских. Именно этот банк активно продвигал валютную ипотеку на красноярском рынке, однако не готов предоставить данные о количестве таких заемщиков.

Не готов давать универсальных советов и наиболее активный на рынке ипотеки «Сбербанк России». Тайной для общественности является и число клиентов, воспользовавшихся предложением взять ипотеку в долларовом эквиваленте. То ли аналитики банка сами теряются в догадках, как лучше погашать такие кредиты на фоне экономического кризиса, то ли не хотя разглашать полезную для заемщиков информацию.

По данным Банка России в третьем квартале 2008 года объем ипотечных кредитов, выданных банками в рублях, увеличился на 35,8% по сравнению со вторым кварталом. Что касается доли валютных кредитов в общем объеме выданных ипотечных ссуд и кредитов на покупку жилья, то этот показатель снизился в третьем квартале до 27,9% в то время как за аналогичный период прошлого года этот показатель был более 40%. В первую очередь Банк связывает это с желанием заемщика избежать конвертационных издержек и не зависеть от курса валют.

А вот КМБ-Банк отмечает, что подавляющее большинство его клиентов берут кредиты в отечественной валюте и объясняют это тем, что доходы большинства граждан все же в рублях. Кроме того, при информировании будущего заемщика в банке отмечают, что при валютном кредите размер ежемесячного платежа может увеличиться в случае изменения курса доллара США, что может привести к сложностям по обслуживанию кредита.

«Пока динамики увеличения объема досрочного погашения по ипотечным кредитам в КМБ-Банке нет. Однако на фоне роста курса доллара, который можно было наблюдать последние два месяца, досрочное погашение может иметь смысл, так как в этом случае клиент уменьшает размер основного долга и соответственно размер начисляемых процентов», — отмечает руководитель направления розницы РЦ «Сибирский» КМБ-Банка Юлия Костючкова. В то же время, клиенты банка не спешат обращаться за перекредитованием в российской валюте. Вполне возможно, заемщики решили дождаться стабилизации ситуации, в том числе и валютного курса.

Тем не менее КМБ-Банк также не готов дать общую для всех рекомендацию по погашению кредита. «Делать прогнозы, а тем более давать рекомендации в условиях высокой волатильности валютного рынка, достаточно сложно, так как все индивидуально и зависит от обстоятельств и возможностей клиентов. Выгода досрочно погашать кредит в иностранной валюте зависит, прежде всего, от динамики курса валют в долгосрочной перспективе, так как ипотечный кредит — это „длинный кредит“. Сегодня очевидна тенденция роста курса доллара, и рублевые кредиты на этом фоне выглядят более привлекательными, несмотря на более высокие ставки по рублевым кредитам. Однако при изменении тенденции курса доллара США в сторону понижения, ситуация может измениться», — говорит специалист банка Юлия Костючкова.

Александра Калинина


Закладки:
Ваше имя:
Электронная почта:
Комментарий:
Введите код:
  %%   %%%%%%    %%%%%   %%%%%%   
%%%%  %%    %%  %%       %%       
  %%   %%%%%%   %%%%%%   %%%%%%   
  %%  %%    %%  %%   %%       %%  
  %%   %%%%%%    %%%%%   %%%%%%   

© 2007–2009 «ИнтекМедиа». Телефон: +7 (391) 249-10-20
Перепечатка материалов осуществляется только с разрешения администрации сайта.

Администрация не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Администрация не предоставляет справочной информации.

ИнтекМедиа, разработка сайтов Красноярск Создание сайта
ИнтекМедиа2009
Rambler's Top100
Информация о сайте