© Copyright «ИнтекМедиа», 2007-2009
Телефон: +7 (391) 249-10-20

Перепечатка материалов осуществляется только с разрешения администрации сайта.

22 янв 2019
Актуальная информация о финансах и банках Красноярска, кредиты, вклады, курсы валют

Прямой эфир.

Трудности ипотеки

18.02.2009
Трудности ипотеки

Запланированное властями снижение объемов строительства, банковский кризис и удорожание кредитов для потребителя — все эти факторы приведут к значительному сокращению объемов ипотечного кредитования. Большинство банков не берутся оценить уровень падения и предложения, спроса населения. Однако, очевидно одно — банки уже развернулись к своим клиентам лицом и стремятся вместе работать над схемами погашения уже взятых кредитов.

В частности, большинство кредитных организаций сняли моратории на досрочное погашение займов, ищут и возможности для переведения валютных кредитов в рубли. Например, «КМБ Банк» стал выдавать кредиты до регистрации сделки. «В течение первого полугодия 2008-го в этом сегменте мы работали по схеме предоставления средств после регистрации сделки. Такая практика характерна для Москвы, Санкт-Петербурга и Центрального округа России. Однако, учитывая интересы и ожидания красноярцев, банк пересмотрел условия сотрудничества, и с июля мы начали предоставлять ипотечные кредиты «до регистрации», — говорит руководитель направления розницы Регионального центра «Сибирский» КМБ Банка Юлия Костючкова.

Ипотечный «бум» в Красноярском крае определенно случился в прошлом году. Так, «Сбербанк» выдал в течение 2008 г. 12 млрд рублей ипотечных кредитов, из них треть по программе «Ипотека+». «Газпромбанк» был менее активен в этом направлении — 800 млн рублей в течение года, что на 84% больше, чем в 2007 г. При этом тот же «Сбербанк» увеличил свой показатель на 57%.

В 2008 г. году в регионе было введено 1 млн 100 тыс. кв. метров жилья, что на 150 тыс. кв. метров меньше, чем было запланировано. Планы на 2009 г. были откорректированы до 1 млн кв. метров. Власти не исключают, что эта цифра может быть пересмотрена ещё раз.
В 2006 г. соотношение введенного жилья между г. Красноярском и краем составляло 73% и 27% соответственно, в 2007 г. доли распределили как 67% и 33%, в прошлом году в крае было введено 37% против 63% жилья в краевом центре.

Уже много лет власти края пытаются переломить ситуацию, когда больше всего жилья строится в Красноярске. В основном этот процесс протекает не такими темпами, как рассчитывают чиновники. Поэтому основная масса кредитов выдается именно в краевом центре. Так, «Газпромбанк» выдал до 75% ипотечных денег в Красноярске, а «Сбербанк» ограничился 42%.
Прогнозы банков на 2009 г. настолько различны, что ориентировать в этих оценках трудно. «Сбербанк» считает, что число запросов и, соответственно, выданных клиентам средств уменьшиться незначительно.

«В связи с изменениями в ипотечных программах „Газпромбанка“, в частности, увеличение процентной ставки и размера первоначального взноса по сравнению с августом 2008 г., а также существенными изменениями на рынке недвижимости и рынке труда, в крае ожидается сокращение объема кредитования в 2–3 раза», — считает начальник отдела обслуживания физических лиц филиала «Газпромбанк» в Красноярске Дмитрий Теплов.

Ипотечный кредит в большинстве банков ещё можно получить, хотя многие из них стали требовать более серьезного подтверждения платежеспособности клиента и подняли процентные ставки. Правда, причины отказов являются тайной покрытой мраком, и статистика по числу отклоненных обращений не афишируется.

В «КМБ Банке» можно взять ипотечный кредит на срок от 3 до 18 лет в рублях от 500 тыс. до 1,5 млн под 20,5% годовых. Ставка по ипотеке в долларовом выражении та же, но срок может быть увеличен до 24 лет, сумма — от 20 до 550 тыс. долларов.
«Сбербанк» предлагает кредит на недвижимость — от 15,5% годовых, ипотечный кредит — от 13,5%, кредит «Ипотечный+» — от 13,25%, кредит Молодая семья также от 13,25%.
«Газпромбанк» осчастливит вас заемными средствами на срок до 15 лет под 17,5–18% годовых, при кредите на срок от 15 до 25 лет — от 1,5 до 19% годовых.
Большинство банков требуют от заемщика иметь не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Александра Калинина


Закладки:
Ваше имя:
Электронная почта:
Комментарий:
Введите код:
{}}}}}    {}}}}   {}}}}}    {}}}}}  
{}       {}   {}       {}        {} 
{{{{{}    {{{{{}  {{{{{}    {{{{{}  
     {}       {}       {}  {}       
{}}}}}    {}}}}   {}}}}}    {}}}}}  

© 2007–2009 «ИнтекМедиа». Телефон: +7 (391) 249-10-20
Перепечатка материалов осуществляется только с разрешения администрации сайта.

Администрация не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Администрация не предоставляет справочной информации.

ИнтекМедиа, разработка сайтов Красноярск Создание сайта
ИнтекМедиа2009
Rambler's Top100
Информация о сайте