Пенсионщики зовут на подмогу связанные с ними структуры

30.03.2010

Обжегшись на инвестициях на фондовом рынке, негосударственные пенсионные фонды (НПФ) решили попытать счастья в девелопменте. Для повышения доходности своих инвестиций в недвижимость крупнейшие НПФ призвали себе на помощь аффилированные структуры, включая управляющие компании и банки.

Как стало известно РБК daily, одним из первых фондов, придумавших, как повысить оборот своих инвестиций, стал НПФ «Благосостояние». Как сообщил источник, близкий к «Благосостоянию», часть резервов фонда размещена в ЗПИФе «Солид Подмосковный». Гендиректор УК «Солид — Фонды недвижимости» Вадим Сачков рассказал РБК daily, что ключевым пайщиком фонда «Солид Подмосковный» является один из крупнейших НПФов, правда, конкретно его не назвал. Объем фонда «Солид Подмосковный», по данным НЛУ, на конец февраля составляет около 3,4 млрд руб. Учитывая, что, по данным Investfunds, на 30 сентября 2009 года резервы НПФ «Благосостояние» составляли около 96 млрд руб., можно предположить, что в ЗПИФ вложено порядка 3% пенсионных резервов.

В свою очередь, «Солид Подмосковный» продает земли гражданам, которых не прочь прокредитовать Транскредитбанк (ТКБ), около 20% которого принадлежит «Благосостоянию». О том, что банк будет выдавать ипотечные кредиты гражданам на покупку участков земли, находящихся в ЗПИФе «Солид Подмосковный», ТКБ заявил 17 марта этого года.

Затем, как сообщил источник РБК daily, банк может выпустить под пул этих кредитов закладные для последующей продажи на рынке. Для этого структуры, аффилированные с пайщиками «Солид Подмосковный», проинвестировали создание другого ЗПИФа — «Земельная ипотека», в задачу которого входит выкуп у Транскредитбанка пула закладных. Учитывая перспективные выгоды участников этой кредитной программы, логично предположить, что аффилированные с пайщиками «Солид Подмосковный» лица действуют в интересах НПФ «Благосостояние».

Получается, что «Благосостояние» фактически будет частично финансировать покупку своей же недвижимости, стимулируя спрос и способствуя росту ее стоимости, а следовательно, и стоимости паев фонда «Солид Подмосковный», что поможет увеличить доходность резервов, вложенных НПФом в этот ЗПИФ.

Есть своя схема финансирования пенсионных резервов в объекты недвижимости и у структур, входящих в группу ИФД «КапиталЪ». На прошлой неделе ФАС одобрила сделку по приобретению УК «КапиталЪ ПИФ» компании «Большая Полянка», основным активом которой является офисное здание на ул. Большая Полянка. Кстати, по данным системы «Скрин» (на 19 августа 2009 года), руководителем компании «Большая Полянка» был Олег Мельник, который, согласно последнему доступному раскрытию информации об аффилированных лицах УК «КапиталЪ» от 22 мая 2008 года, входил в их состав.

Гендиректор УК «КапиталЪ ПИФ» Роман Шемендюк заявил РБК daily, что акции компании «Большая Полянка» были куплены в фонд прямых инвестиций с аналогичным названием (СЧА фонда составляет около 1 млрд руб.). «Целевыми инвесторами этого фонда являются как раз институциональные инвесторы, в том числе НПФы», — рассказал г-н Шемендюк. Отметим, что в группу ИФД «КапиталЪ» входит шесть негосударственных пенсионных фондов, в числе которых один из крупнейших на рынке — НПФ «ЛУКОЙЛ‑Гарант» (объем его пенсионных резервов, по данным Investfunds, на 30 сентября 2009 года составляет около 11 млрд руб.).

Источник: www.rbcdaily.ru

« предыдущая новость Ненужный банк на большом рынке

список новостей

следующая новость » Райффайзенбанк модернизирует свою региональную сеть

{}   {}   {}}}}    {}}}}}     {}  
{}   {}  {}   {}  {}  {}{}  {{{}  
{}}}}{}   {{{{{}  {} {} {}    {}  
     {}       {}  {}{}  {}    {}  
     {}   {}}}}    {}}}}}     {}