© Copyright «ИнтекМедиа», 2007-2009
Телефон: +7 (391) 249-10-20

Перепечатка материалов осуществляется только с разрешения администрации сайта.

22 янв 2019
Актуальная информация о финансах и банках Красноярска, кредиты, вклады, курсы валют

Архив новостей

Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31

Прямой эфир.

Ипотека без предоплаты

15.06.2011

Росевробанк запустил ипотеку без первоначального взноса. На вторичном рынке ставки составляют 14% годовых в рублях и 12% годовых в валюте, сумма кредита — 5–15 млн руб. На первичке — 15,5% в рублях и 14% годовых в валюте, после госрегистрации права собственности ставка уменьшается на 1,5% годовых. Размер кредита — 350 000 — 40 млн руб. Максимальный срок кредитования — 20 лет, при этом ставки фиксированные, независимо от срока. А досрочное погашение без комиссии допускается с первого дня.

Такие ставки действуют при стандартном для рынка комплексном ипотечном страховании, другие дополнительные риски, возникающие при нулевом первоначальном взносе, банк страховать не требует.

«На сегодняшний день рынок недвижимости в России достаточно стабилен — предпосылок к падению цен нет», — поясняет смелый шаг исполнительный вице-президент Росевробанка Сергей Гордейко. При этом на рынке сейчас появилось «достаточно много достойных предложений и доходы людей позволяют им этими предложениями воспользоваться», говорит он. Предложение банка адресовано людям, «которые по каким-то причинам не могут откладывать деньги, но хотят улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас», комментирует Гордейко.

До кризиса программы без первоначального взноса были у ряда банков, причем первыми вводили их крупные игроки — «ВТБ 24», Банк Москвы. «Это была довольно востребованная программа — с нулевым взносом выдавался примерно каждый 15-й ипотечный кредит», — говорит вице-президент «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц. Однако после кризиса «банк извлек уроки», говорит он, и сейчас не планирует возвращать такие программы. «При коррекции цен на недвижимость с такими ипотечными квартирами возникают сложности», — поясняет Тер-Аристокесянц.

Минимальный первоначальный взнос в Сбербанке и «ВТБ 24» сейчас составляет 10%, в «Дельтакредите» — 15%. Госбанки имеют отдельные программы с условно нулевым взносом — когда в качестве первоначального взноса учитывается материнский капитал (сейчас — 365 000 руб.). «Однако риски невелики — маткапитал перечисляется в банк в течение 2–3 месяцев, и в большинстве регионов его сумма превышает 20% от стоимости квартиры», — говорит Тер-Аристокесянц. Балтинвестбанк и Московское ипотечное агентство предложили схожие схемы ипотеки без первоначального взноса с дополнительным залогом имеющейся в собственности заемщика недвижимости (помимо покупаемой).

«Не думаю, что сейчас такие программы будут востребованы — 90% рынка сейчас составляют альтернативные сделки», — говорит вице-президент по развитию бизнеса «Дельтакредита» Динара Юнусова.

Заемщики стали ответственнее относиться к долговой нагрузке и стараются брать меньшую сумму, чем одобряет им банк, говорит она. «Такое предложение будет востребовано в первую очередь subprime-заемщиками», — полагает она. Статистика ипотечного рынка показывает, что чем ниже первоначальный взнос, тем чаще кредит выходит на просрочку, отмечает Юнусова.

Источник: www.vedomosti.ru


« предыдущая новость
Вклады стали еще менее доходными
список новостей следующая новость »
Страховые взносы: будет 30%?
Закладки:
Ваше имя:
Электронная почта:
Комментарий:
Введите код:
 %%%%%%     %%   %%%%%%  %%%%%%   
%%    %%  %%%%        %% %%       
 %%%%%%     %%   %%%%%%  %%%%%%   
%%    %%    %%  %%            %%  
 %%%%%%     %%   %%%%%%  %%%%%%   

© 2007–2009 «ИнтекМедиа». Телефон: +7 (391) 249-10-20
Перепечатка материалов осуществляется только с разрешения администрации сайта.

Администрация не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Администрация не предоставляет справочной информации.

ИнтекМедиа, разработка сайтов Красноярск Создание сайта
ИнтекМедиа2009
Rambler's Top100
Информация о сайте